Обслуживание охранно-пожарной сигнализации

Что это такое? Обслуживание охранно-пожарной сигнализации – это комплекс услуг, который помогает поддерживать эффективность ее компонентов. Он включает в себя регулярный осмотр, а также внеочередные проверки по просьбе клиента при возникновении проблем, ложных тревог или любых других видов неисправностей.

Зачем нужно? Очень важно поддерживать рабочее состояние системы пожарной сигнализации в здании. Регулярное обслуживание может гарантировать ее надежность и продлит срок службы, что необходимо для безопасности имущества и людей.

Оглавление:

Документы, регламентирующие обслуживание охранно-пожарной сигнализации

Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ указывает на обязанность организаций устанавливать и обслуживать противопожарное оборудование. Однако вплоть до 2021 года не было правового акта, в котором указывались бы условия и порядок осмотра и ремонта систем оповещения о возгорании. Для исправления сложившейся ситуации государство в лице ФГБУ ВНИИПО МЧС России предложило новые регламентирующие акты, которые устанавливают порядок обслуживания устройств пожаротушения и оповещения о пожаре.

Нормативно-правовую базу составляют следующие документы.

1. Федеральный закон от 21.12.1994 N 69-ФЗ.
2. ГОСТ Р 59638-2021, 009-01-96, 009-02-96.
3. Постановление Правительства № 390 от 25.04.2012 (ст. 61).
4. Руководящий документ РД 009-01-096 (029).
5. Руководящий документ РД 25.964-90.
6. Правила противопожарного режима в РФ (ППР-2020; пункт 54).
7. Приказ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 24 августа 2021 г. № 791-ст.

Все оборудование, обеспечивающее пожарную безопасность, должно быть сертифицировано. Документ о соответствии обычно проверяется МЧС и ФТС. Для подтверждения соответствия оборудования требованиям подается заявление за подписью частного лица, руководителя организации, предпринимателя. Обслуживание средств безопасности теперь проводится по определенной процедуре.

Обратите внимание. При эксплуатации пожарной сигнализации необходимо обеспечить возможность оповещения ответственного за безопасность лица, а также сервисной организации о неисправности. Уведомление должно быть направлено не позднее 8 часов после обнаружения дефекта или регистрации на приемно-контрольном приборе.

ГОСТ Р 59638-2021 и 009.01-96 уточнил правила обслуживания оборудования, срок годности которого уже вышел, требования по замене устройств. Более точная регламентация позволит унифицировать порядок контроля и повысит безопасность гражданских и промышленных объектов.

Разграничение ответственности за обслуживание 

Часто можно услышать заблуждение, что периодическая проверка и ремонт противопожарных средств не требуются, поскольку закон к этому не обязывает. Вопреки такому мнению, в правилах противопожарного режима от 25.04.2012 № 390 «О противопожарном режиме» прямо сказано, что директор организации должен организовывать техническое обслуживание и плановый ремонт всех входящих в АПС устройств. Периодичность осмотра – не реже одного раза в месяц. В этом случае можно будет не беспокоиться о безопасности и возможных штрафах.

Читайте также!

Как работает видеонаблюдение: основные принципы и важные параметры систем

Подробнее

Итак, нормативно-правовыми актами установлена прямая обязанность руководителя организации обеспечить техническое обслуживание охранно-пожарной сигнализации, утверждение об ином противоречит законодательству.

При этом ответственность за несоблюдение данного требования разграничена. Это означает, что мероприятия по обслуживанию должны осуществлять в заданных пределах несколько субъектов. Каждый из них может быть привлечен к ответственности за нарушения. Чаще всего таковым оказываются следующие лица:

• Собственник (а также директор, управляющий) – учредитель, эксплуатирующий АУПС с нарушениями.
• Сервисная организация, на которую возлагается обязанность по осмотру АПС до ее ввода в эксплуатацию и сообщению о выявленных нарушениях собственнику.
• Лицо, выполнявшее установку, если ошибки допущены в ходе монтажа.
• Проектировщик здания, если им допущены нарушения, обусловившие невозможность правильного монтажа.
• Инспектор, выполнявший проверку и закрывший глаза на выявленные нарушения.

Сроки обслуживания пожарной сигнализации

К оборудованию, обеспечивающему пожарную безопасность, ограничивается доступ. Работать с АПС и средствами пожаротушения могут представители контролирующих служб, лица, ответственные за безопасность, сотрудники обслуживающей организации. Договор может составляться как на разовые работы, так и на длительный срок. Во втором случае оплата обычно оказывается ниже. Стандартный график осмотров – один раз в месяц, но возможны и другие варианты.

• один раз в квартал;
• раз в год;
• по ликвидации последствий аварии;
• по уведомлению пользователя о неисправности системы.

Обратите внимание. После ввода оборудования в эксплуатацию обслуживание охранно-пожарной сигнализации выполняется на протяжении всего периода ее использования. Это требование должно соблюдаться даже в том случае, если не истек гарантийный срок предприятия – изготовителя оборудования или организации, производившей его установку.

Что включает в себя обслуживание систем противопожарной защиты

Разработан типовой порядок осмотра и ремонта противопожарных систем, включающий в себя следующие мероприятия:

1. Наружный осмотр оборудования для фиксации нарушений целостности оболочки.
2. Тестирование работоспособности специальных электронных программ.
3. Тестирование исправности оборудования.
4. Тестирование настроек оборудования и их корректировка.
5. Плановая прочистка системных блоков и узлов, периферийного оборудования.
6. Мониторинг показателей значений электрической нагрузки на источник питания.
7. Обследование и обслуживание выключателей, соединений устройств, портов.
8. Разъяснение персоналу правил обращения с противопожарными устройствами.
9. Направление заказчику отчета о состоянии оборудования, вариантах исправления неполадок и внесения изменений в систему.
10. Внесение данных в журнал обслуживания противопожарного оборудования.

Читайте также!

Как работает видеонаблюдение: основные принципы и важные параметры систем

Подробнее

В ходе проверки и ремонта сотрудники эксплуатирующей организации могут проходить инструктаж о правилах работы с пожарным оборудованием. При обнаружении замечаний заказчик получает рекомендации по исправлению недостатков и модернизации. При условии выполнения обслуживания АПС профессионалами, прошедшими специальную подготовку, оборудование станет работать без сбоев, а при выявлении таковых они будут оперативно устраняться.

Порядок проведения технического обслуживание пожарной сигнализации

При установке пожарной сигнализации обычно производитель предоставляет гарантию до 2 лет. В течение этого срока все системы должны работать без неполадок. При выявлении какой-либо неисправности сервисная компания обязана устранить ее бесплатно, если пользователь соблюдает условия эксплуатации, установленные изготовителем.

Для выполнения обслуживания системы охранно-пожарной сигнализации в сервисную организацию направляется определенный пакет документов. В него входят:

• регламент на выполнение осмотра и ремонта;
• техническая документация об устройстве и эксплуатации пожарной сигнализации;
• отчеты эксплуатанта о результатах обследования системы, показаний контрольного оборудования;
• отчеты по предыдущему обслуживанию и проверкам;
• заключения по результатам проверок МЧС;
• сертификаты и декларации на устройства.

Периодичность и процедура проведения обслуживания утверждается в соглашении с сервисной организацией. Чаще всего договор заключается на длительный срок, однако можно подписать его и на разовое выполнение работ. После проведения осмотра и ремонта специалист составляет проверочный акт.

Способы проведения

Способ проведения технического обслуживания определяется сервисной организацией самостоятельно. При этом необходимо помнить, что подобная деятельность подлежит лицензированию. Без аккредитации МЧС проводить противопожарные работы нельзя.

Наиболее пристальное внимание контролирующих органов привлекают организации, связанные с постоянным присутствием людей, имеющие социальную и культурную значимость. В них проверки проводятся наиболее часто и тщательно. К таковым организациям относятся:

• Школы, детские секции и кружки.
• Учреждения здравоохранения.
• Организации социального обслуживания, деловые центры.
• Предприятия общественного питания.
• Производственные помещения.
• Объекты культуры, находящиеся под особой охраной.

При любом способе обслуживания действия специалиста определяются требованиями технических регламентов. При их несоблюдении виновное лицо может быть привлечено к ответственности.

Виды ТО пожарной сигнализации

Требования по обслуживанию пожарной сигнализации предусматривают следующую периодичность работ.

• Раз в месяц, или ТО-1.
• Раз в квартал, или ТО-2.

Читайте также!

Видеонаблюдение в детских садах: требования закона и характеристики систем

Подробнее

Тестирование комплекса оборудования пожарной сигнализации в рамках ТО-2 можно разделить на два направления.

• комплексная проверка работоспособности всего оборудования;
• одновременное выполнение ТО-1 и ТО-2 с проведением регламентирующих работ.

Техобслуживание 1

В этот комплекс работ входят обзорная проверка пожарной сигнализации, профилактические мероприятия по обслуживанию, проводимые не реже одного раза в месяц. Включаются следующие работы:

1. Обследование нарушений целостности оболочки приемно-контрольного блока, надежности монтажа устройств.
2. Тестирование блока управления, сигнальных устройств, обнаружение неполадок.
3. Тестирование состояния средств оповещения, контроль соблюдения расстояний от пола и потолка.
4. Тестирование постановки сигнализации на охрану и снятия с охраны.
5. Проверка корректности работы систем оповещения и контроль доставки уведомлений ответственному лицу.

ТО 1 необходимо выполнять ежемесячно (или чаще по усмотрению предприятия) при его проведении внутренними службами предприятия. Если эти работы возложены на стороннюю аккредитованную организацию, то достаточно проверки один раз в квартал.

Техобслуживание 2

Комплекс мероприятий по данному регламенту включает в себя следующие работы:

1. Наружная проверка контрольного блока, тестирование надежности соединений шлейфов, выявление нарушений целостности изоляции.
2. Тестирование работоспособности противопожарного комплекса в целом с проверкой проводных соединений, присоединений к источнику питания.
3. Проверка целостности изоляции сигнальных средств, надежности магнитных контактов детекторов.
4. Тестирование работоспособности модуля памяти зафиксированных оповещений.

Во время выполнения технического обслуживания средств охранно-пожарной сигнализации должны соблюдаться требования технической документации, правил использования соответствующей пожарной сигнализации. Измерения выполняются приборами, которые поверены в установленном законом порядке. Специалисты, проводящие работы, должны иметь разряд не ниже 3-го, а сама обслуживающая организация предварительно получает лицензию.

Оформление документов после технического обслуживания

По окончании мероприятий по обслуживанию составляется акт, который подписывается лицом, ответственным за соблюдение правил пожарной безопасности, и специалистом, проводившим работы. Кроме того, обязательно вносится отметка в журнал учета мероприятий по обслуживанию. При проверке МЧС отсутствие таких отметок будет равносильно невыполнению обслуживания.

В зависимости от условий ранее заключенного договора могут составляться и иные документы, например рекомендации по модернизации, замене одних устройств другими, отчеты о техническом состоянии пожарной сигнализации.

Пожарная сигнализация – это одно из основных средств противопожарной системы. От нее зависит своевременность обнаружения возгорания и принятия мер по ликвидации огня и дыма, эвакуации персонала, сохранению имущества, а также оперативный вызов на место специальных служб. Несомненно, что обслуживание пожарной сигнализации должно проводиться в строгом соответствии с нормативными актами. В противном случае нельзя гарнировать, что при внештатной ситуации все системы безопасности сработают должным образом.