О чем речь? Установка шлагбаума состоит из двух этапов: юридического и практического. На первом проводят общее собрание жильцов и голосование, определяют место шлагбаума и отправляют документы в муниципальный совет.
На что обратить внимание? На втором этапе выбирают технические параметры оборудования: тип открывания, способы управления, возможность подключения камер и уровень антивандальной защиты. Только после этого осуществляют монтаж шлагбаума.
Из этого материала вы узнаете:
Многие задаются вопросом, допустима ли по закону установка шлагбаума во дворе? Разместить данную конструкцию можно, однако важно изучить положения законодательства.
В ст. 16 ФЗ №189 от 2004 года и Жилищном кодексе РФ (статья 36) указано, что можно передавать придомовую территорию в собственность жителям многоквартирного дома на условиях долевого владения.
Чтобы узаконить такую установку, необходимо выполнить следующие действия:
Согласно требованиями ст. 23 Правил пожарной безопасности, уполномоченные сотрудники МЧС могут не разрешить монтаж конструкции. Дело в том, что в вышеуказанных требованиях прописано, что дороги, проезды и подъезды к многоквартирному дому не должны быть перекрыты. То есть нельзя создавать препятствий для движения пожарной машины.
Исходя из этого, вам могут не дать разрешение на установку шлагбаума, особенно если кто-то из собственников квартир против.
Если часть жильцов против установки блокирующей конструкции, вам придется предоставить документацию, подтверждающую законность монтажа шлагбаума:
Если одного документа из данного перечня нет, законность установки шлагбаума невозможно будет доказать. И даже уже имеющуюся конструкцию могут демонтировать.
Установка шлагбаума на территории многоквартирного дома может столкнуться со сложностями, даже если придерживаться всех законных требований. Однако, чтобы снизить риск появления проблем, надо заранее учесть ряд нюансов:
Обратите внимание! Если вы нарушите правила установки шлагбаума, и он будет мешать проезду скорой, пожарной машины и полиции, его смогут демонтировать на законных основаниях, не возместив вам материальный ущерб.
Согласование установки шлагбаума пройдет проще, если правильно выбрать технические параметры конструкции, грамотно определить месторасположение. Сделать это можно на общедомовом собрании.
Подготовка к установке поможет вам быстрее выполнить монтажные работы. Разработав проект, вы будете знать, какая конструкция получится в результате. Также вы сможете просчитать, какой бюджет потребуется для монтажа.
Разработкой проекта занимаются многие специализированные фирмы. Прежде чем обратиться в такую компанию, внимательно почитайте отзывы клиентов, запросите данные об уже сделанных проектах. В ряде организаций предоставляют услуги по обслуживанию механизма после монтажа.
Важно, чтобы в проекте была отражена информация о типе конструкции, его визуальная концепция, дополнительные функции, к примеру открытие с пульта, а также габариты шлагбаума.
Когда у придомовой территории есть проект межевания, местоположение блокирующей конструкции вы сможете отразить на нем. Согласование установки шлагбаума пройдет без сложностей, если взять этот документ в органе местного самоуправления. К примеру, в столице это департамент городского имущества, запросить документацию можно онлайн. Когда план отсутствует, также следует взять в департаменте подтверждение его отсутствия в письменном виде и сделать проект на карте с масштабом, подходящим для создания визуальной концепции блокирующей установки.
В проекте отражаем, каким образом шлагбаум будет подсоединен к электросети, определяем местоположение и подключение системы видеонаблюдения, если это необходимо.
При изучении созданного специализированной фирмой проекта проверьте, что блокирующая конструкция достаточного размера, чтобы через шлагбаум могли проезжать грузовики, пожарная машина и скорая. В противном случае при возникновении пожара шлагбаум снесут, чтобы проехать к дому. Затраты на восстановление конструкции вам никто не возместит, при этом за повреждение пожарного автомобиля будет взыскан ущерб через судебную инстанцию.
